Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Даже если нет дачи, самому выращивать свежую зелень, овощи и ягоды вполне реально. Рассказываем, как обустроить огород на балконе

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Огород на балконе — заманчивая идея для тех, кто всегда хочет иметь под рукой свежие овощи, фрукты и зелень. В квартире не так много мест с прямым доступом к солнечному свету, поэтому именно балкон или лоджия выглядят первыми кандидатами на организацию домашнего сада. Но не все так просто — без знания определенных правил не обойдешься, даже если в планах только петрушка и укроп.

  • С чего начать
  • Что можно вырастить
  • Как организовать
  • Идеи и фото

С чего начать

На каждом балконе есть микроклимат, зависящий от материала пола, наличия остекления и декоративных растений, которые могут затенять помещение.

Так что прежде чем приступить к созданию домашнего огорода, стоит пройти чек-лист по ряду принципиальных вопросов — они помогут определить, какие растения подойдут для высадки на балконе и понадобятся ли особые приспособления для успешного садоводства.

  • Размер балкона прямо определяет выбор решения по озеленению. Если площадь небольшая, можно использовать вертикальные поверхности или организовать многоуровневые системы. Размер также влияет на то, какие емкости для посадок использовать: горшки, кашпо или контейнеры.
  • Много ли солнца на балконе. Хорошая освещенность и тем более прямые солнечные лучи в разных случаях могут и положительно влиять на растения, и вредить им. Есть виды растений, которым достаточно семи-восьми часов светового дня, а есть светолюбивые культуры, которым в осенне-зимний период потребуется дополнительный свет. Планируя озеленение, растения надо подбирать с учетом этих свойств. Узнав координаты помещения (это можно сделать в одном из сервисов онлайн-карт), с помощью онлайн-калькуляторов, которые есть в открытом доступе, легко определить время восхода и захода солнца и длину солнечного дня — станет понятно, в какой момент добавлять искусственное освещение.
  • Как сильно нагревается помещение. Часто люди неверно оценивают освещенность помещения. Садоводы используют специальное приспособление — солнечный калькулятор. Воткнув его в горшок с землей, можно узнать точное количество накопленного тепла от солнца. Это поможет определить, нужна ли дополнительная защита помещения от солнечных лучей.
  • Насколько ветрено на балконе. Есть растения, которые стойко переносят сквозняки, другим требуется теплый, стабильный климат.
  • Промерзает ли помещение. Остекление балкона — не гарантия, что на нем всегда тепло. Понять, насколько низко по ночам опускается температура, поможет термометр.
  • Время и силы, которые хозяин балкона готов отдать огородничеству. Исходя из этого, выбираются либо самые неприхотливые растения, либо те, что требуют регулярной заботы. Для тех, кто не готов часто поливать посадки, есть системы самополива и специальные горшки.
  • Законодательные ограничения по размещению огородов на балконе в вашем регионе — особенно если речь идет об общественной террасе или крыше.
  • Доступ к воде для полива. Если запланирован совсем небольшой огородик на лоджии, воду без проблем можно приносить и в лейке. Другой вопрос, если это полноценный мини-сад на крыше загородного дома — туда доставить большой объем воды уже не так просто.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Shutterstock

Что можно вырастить

Приложив определенные усилия, на балконе можно выращивать практически любые растения. Но если речь не о том, чтобы посвятить балконному огородничеству всего себя, имеет смысл обратить внимание на варианты, требующие немного места и специального ухода.

Свежую зелень можно выращивать даже на подоконнике. На балконе под нее вполне реально выделить и несколько контейнеров. Главное — не забывать сажать новую порцию семян до того, как предыдущий урожай будет полностью собран, тогда будет обеспечен постоянный доступ к свежим травам. На балконе можно выращивать:

  • укроп;
  • рукколу;
  • кориандр;
  • мелиссу и мяту;
  • базилик;
  • петрушку;
  • листовой салат;
  • шпинат;
  • зеленый лук.

Будущие сушеные пряности для готовки тоже можно вырастить в горшочке:

  • тимьян;
  • майоран;
  • шалфей;
  • карри (бессмертник);
  • чабрец.

Овощи — это уже следующий уровень, их выращивать чуть сложнее. Для корнеплодов нужно предусмотреть глубокие контейнеры и горшки. Таким образом можно получить урожай:

  • моркови;
  • фенхеля;
  • редиса.

Другим овощам нужно больше пространства. Если площадь не позволяет огородничать с размахом, стоит остановиться на специальных карликовых сортах. На балконе неплохо приживутся:

  • огурцы;
  • кабачки;
  • баклажаны;
  • помидоры;
  • тыква;
  • зеленый горошек;
  • фасоль.

Важно учитывать способность к опылению. Есть растения, которые самоопыляются. Например, красный сладкий перец лучше сажать подальше от красного горького, иначе сладкий тоже начнет горчить.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Shutterstock

Фрукты и ягоды часто высаживают на подоконниках. Вырастить лимон или мандарин из косточки не так сложно — но довольно долго. Зато цитрусовые деревья красиво смотрятся, не требуют много заботы и достаточно компактны.

Ягодам, вроде клубники или земляники, нужно больше ухода — их придется сначала прорастить, потом уже поместить в глубокие контейнеры. Сливы, яблоки и гранаты, которые растут на больших деревьях, тоже можно высадить на балконе. Есть мини-сорта, которым там не будет тесно.

Небольшие деревья красиво цветут и дают небольшие плоды.

Как сделать огород на балконе?

  1. В первую очередь нужно расчистить и организовать помещение так, чтобы емкости размещались свободно, а разные растения не опыляли друг друга (если этого не требуется). Под каждый вид отводится свое место.
  2. Зимой естественного освещения в наших широтах будет не хватать — на помощь придут специальные лампы. Лучше заранее предусмотреть под них электропроводку и размещение.

  3. В большинстве регионов понадобится дополнительное утепление балкона, чтобы заморозки посадкам были не страшны. В зависимости от того, насколько морозные зимы, можно организовать на балконе профессиональное утепление или обойтись локальными решениями — заклейка окон, обогреватели и т. п.

  4. Прямые солнечные лучи могут повредить растениям, вызывать ожоги и негативно влиять на урожай. Поэтому на балконном огороде должны быть шторы или жалюзи.
  5. Чтобы разместить горшки или контейнеры вертикально, нужно их прикрепить — здесь хорошо подходят металлические или деревянные решетки. На них можно подвесить емкости любой формы.

    При вертикальном решении стоит тщательно продумать полив: верхние емкости будут терять влагу значительно быстрее нижних.

  6. Для грунтовых растений и корнеплодов, таких как редис или морковь, нужно закупить глубокие горшки и ящики. Вьющиеся растения, такие как зеленый горошек, размещаются вертикально.

    Все емкости должны иметь дренажные отверстия, чтобы вода при поливе не застаивалась, а корни не гнили.

  7. Для хорошего урожая понадобится плодородная почва: субстрат, дренаж и подкормки. Землю после сбора урожая нужно менять, поскольку она теряет питательные свойства.

  8. Растения на балконах, особенно без остекления, быстрее теряют влагу из почвы, поэтому поливать их нужно чаще. Но для огородных растений важно сохранять верхний слой сухим, а корни напитывать влагой. Поэтому полив лучше осуществлять через поддон, откуда земля и корни сами будут вытягивать необходимое количество жидкости.

Огород на балконе: идеи с фото

Огород для шеф-повара

Любителям готовить подойдет вертикальный огород с зеленью. Продолговатые контейнеры позволяют регулярно обновлять семена — так всегда будет в доступе подрощенная свежая зелень. Подписи могут стать интересным интерьерным решением.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Gonepickin

Интерьерный огород

Ягодные и фруктовые деревья легко вписать в интерьер, устроив на просторном балконе лаундж-зону.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Pinterest

Сад над головой

Часть растений в горшках можно разместить вертикально — подвесив на потолок.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Shutterstock

Французский балкон

На открытом балконе хорошо будут смотреться перила, украшенные горшками, — в таких емкостях можно выращивать зелень и вьющиеся растения, например горох. В продаже есть специальные крепления для контейнеров.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Shutterstock

Полки с цветами

Специальные вертикальные конструкции — не единственное решение. Для горшков хорошо подойдут обычные стеллажи. Важно, чтобы полки выдержали вес горшков и грунта.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

Ceyda Çiftci/Unsplash

Соколиная семья поселилась на балконе липецкой многоэтажки

В начале мая на подоконник квартиры, расположенной на 15-м этаже высотки в микрорайоне «Университетский», села большая птица с пестрым серо-коричневым оперением и мощным желтым клювом. Она прогуливалась, совершенно не боясь людей по ту сторону окна, и как показалось хозяевам квартиры, даже приглядывалась, как будто раздумывая: то ли место?

Первым пернатого гостя заметил хозяин квартиры Сергей Якушев. Вместе с женой Светланой они полюбовались массивной грудью птицы и размахом сильных широких крыльев.

— Сережа поздно ложится, иногда на рассвете, — уточняет Светлана. — Он попросил не пугать птицу. Как позже мы поняли, это был самец. Сначала мы подумали, что это коршун, а потом в Интернете увидели фотографию сокола, ну точную копию нашего красавца.

— Между тем сокол кружил над многоэтажкой, издавая призывные крики. А вскоре появилась и она, его прекрасная подруга, вся гладенькая, перышко к перышку, ну просто девочка-припевочка, — вспоминает Светлана первое появление супружеской четы, ставшей их соседями.

Для многодетной семьи Якушевых, приютивших семью соколов, до сих пор осталось загадкой, как такая птица — прекрасный охотник, символ отваги, гордости и благородства, чей нрав не терпит слабости, — облюбовала для выводка обычный цветочный горшок на подоконнике городской высотки, а не Воргольские скалы или Галичью Гору.

Ведь стихия этих прекрасных птиц — бескрайние небесные просторы, а не клетка, будь она размером даже с квартиру. Но факт остается фактом. Соколиная пара поселилась по соседству с горожанами, более того, не брезговала вкусной едой из рук хозяев и детворы.

На протяжении трех месяцев Якушевы наблюдали за непростыми отношениями «мужа», «жены» и четырех вылупившихся птенцов, которые росли не по дням, а по часам. Опекуны крылатых «квартирантов» мужественно отбивали атаки ворон, ухаживали за птенцом, отвергнутым мамой, возвращали отца, внезапно бросившего семью.

Все события, происходившие в жизни птиц, Светлана тщательно записывала в своем дневнике. Вскоре об этой истории узнали и журналисты «Липецкой газеты». С удовольствием делимся ей с читателями.

Соколиная семья арендовала ящик цветов на балконе небоскреба

«Квартира с подселением»

Супруги наблюдали, как соколы «целовались» на крыше соседней многоэтажки на Политехнической, пели другу другу брачные песни, а потом снова возвращались на подоконник, ершились, выбрасывали лапками землю из просторного и глубокого цветочного горшка.

Как позже узнали Якушевы, такое поведение было проявлением гнездового инстинкта. Тогда-то Светлана решила повременить с высадкой традиционных петуний, тем более весна была холодной. Ну а последующие события и вовсе заставили ее отказаться от этой затеи.

— Спустя пару недель после брачных игр, на майские праздники, мы увидели, что, собственно, и следовало ожидать у любящей птичьей четы: в цветочном горшке появилось первое красно-коричневое яйцо.

Особенно этим событием был впечатлен средний сын — девятилетний Саша. Мальчик прибегал из школы, бросал портфель в сторону и с порога спрашивал, есть ли еще яйцо? — рассказывает многодетная мама.

— А они появлялись через день-два.

В течение двух недель самка сокола снесла шесть яиц. И в конце мая, заботливо раскрылившись, уселась в гнездо, которым послужил все тот же цветочный горшок.

Пока соколиха высиживала яйца, самец заботливо доставлял ей еду: еще теплых мышей и проворных ящериц.

Он подлетал к гнезду, держа в клюве добычу, крутил головой, как бы говоря: «Смотри, какая у меня вкусняшка!». Потом ловко перехватывал добычу в лапку.

Глава семьи оставлял еду на соседней крыше, троекратно издавая призывный звук: «Ки-и-и!». Его подруга резко срывалась и перелетала к месту, где была разложена еда. Пока мама завтракала, отец сидел на яйцах. После трапезы соколы быстро менялись местами. Такая любовь и гармония простых и трепетных отношений покорила людей.

Загадочные метаморфозы

— Когда самка сидела на яйцах, из грунта дикарем вырос помидор. Надо бы полить, но страшно: вдруг птица гнездо бросит. Уж очень тонкий мир. Вообще жили мы по стойке «смирно». Вечером включали приглушенный свет, никаких резких движений, — шутит Светлана. — Одним словом, весь ритм нашей жизни был направлен на счастливое деторождение.

Вскоре женщина и самка сокола подружились до такой степени, что вторая не улетала из гнезда при появлении Светланы и даже позировала для фото. А вот в поведении отца семейства произошли изменения. Самец сидел, как постовой на соседней крыше, зоркими глазами наблюдая за самкой, но кормить ее перестал.

Якушевы запереживали, стали интересоваться, может, будущие мамы-соколы не едят в это время. Но тревога оказалась напрасной. В скором времени отец семейства завис над гнездом с крупной мышью в клюве. Кстати, в кадрах самец встречается редко. Уж очень осторожный.

Только пару раз Светлане удалось сфотографировать стремительно несущуюся на нее и увеличивающуюся в размерах точку, превращавшуюся в разъяренного сокола. Он и в людях, у которых они «сняли» квартиру «с подселением», видимо, усматривал угрозу семейству.

Светлана вовремя укрылась от атаки, совсем не обидевшись на птицу, следовавшую своим природным инстинктам.

— Ах, какой красавец — мой герой! Вряд ли такого «парня» увлекут бильярд и баня, а вот рыбалка и охота для него — самое то, — тонко подметила опекунша соколиной семьи в своем дневнике. — Продолжаю следить за «таинствами» на нашем подоконнике.

Атака ворон

Законы дикой природы проявлялись во всей полноте и под крышей городской многоэтажки. Как-то раз Светлана возвратилась с работы домой. И сразу по инерции посмотрели в небо. А оттуда доносятся знакомые троекратные, но такие тревожные крики.

И видит Света, что ее «птичий сын» вступил в самую настоящую битву с воронами. Пока она поднималась в лифте на свой подкрышный пятнадцатый этаж, война закончилась победой. Хотя сокол после боя был сильно потрепан лихими налетчицами. А самка во время боя гнезда не покидала.

Сидела невозмутимая, уверенная в победе своего спутника.

Позже Якушевы узнали, что вороны, обосновавшиеся в городской среде, возмутились, в общем-то, справедливо. Ведь получается, незваные хищники вторглись на их законную городскую территорию. Вот тогда-то Сергей и Светлана поняли, почему сокол будто прирос к крыше. Потрепанный, всклокоченный, задиристый он почти сутками самоотверженно сторожил свою самку, улетая только на поиск корма.

— Вороны потом не раз прилетали и поодиночке, и шайкой-лейкой, но нашего крылатого героя не смущало их количество, нападал на всех. Хищник, в общем, что с него спрашивать, — писала Светлана в дневнике. — Вы представляете, наш подоконник стал полем битвы крылатых!

Нина Вострикова, «Липецкая газета»

Чудо в перьях. Как липчанка вырастила на своем подоконнике соколиную семью

Каждый год Светлана высаживала за окном цветы. Этой весной она также подготовила грунт, но немного замешкалась с посадкой. А тут неожиданный гость облюбовал её цветочный горшок.

«Сначала мы с мужем подумали, что это коршун, но потом посмотрели в интернете, оказался сокол, — рассказывает Светлана. — Первое время он просто залетал, прохаживался по подоконнику, наверное, присматривался: можно ли нам доверять. А потом стал издавать призывные крики. И появилась она — красавица, пёрышко к пёрышку… »

На глазах липчан зарождался настоящий роман. Самец оказался галантным кавалером. Он красиво ухаживал за самкой, носил ей мышей, ящериц.

«Подлетит, покрутит головой, как бы показывая: «Смотри, какая вкусняшка!», — вспоминает Светлана, — потом перехватит дичь в лапки, и они вдвоём улетят на крышу соседней многоэтажки».

Но продолжался конфетно-букетный, точнее — мышино-ящериный — период недолго. Спустя пару недель Якушевы заглянули в горшок и увидели яйцо. Потом — ещё одно.

Происходило всё примерно так: птицы уединялись на крыше, а через день в горшке появлялось яйцо. Итого самка снесла шесть яиц и в конце мая уселась их насиживать.

Самец в это время старательно добывал пищу для подруги. А пока та кушала, подменял её в гнезде.

«Мы жили по стойке «смирно», — шутит Светлана. — Вечером только приглушённый свет, никаких резких движений и громких звуков».

А тем временем за окном кипели нешуточные страсти. Однажды соколиное гнездо атаковали вороны. Чтобы защитить подругу и яйца, самцу пришлось вступить с ними в неравный бой. Перья, пух летели во все стороны. Но победа была за соколом. Вороны потом ещё не раз прилетали, и всегда встречали достойный отпор.

За несколько недель соколы так привыкли к людям, что стали подпускать их совсем близко.

«С самочкой мы вообще подружились: она уже не улетает из гнезда, когда я подхожу, и даже позирует для фотографии», — написала в Instagram Светлана. Кстати, как только на окне поселились соколы, женщина начала вести электронный дневник и записывать в него всё, что происходит. Самым волнительным для всех было ожидание птенцов.

«Наверное, мы волновались не меньше их родителей, — смеётся Светлана. — В ту ночь я совсем не спала, а утром подошла к окну, вижу: самка слезла с яиц, а там — три птенчика. Это просто чудо! Спустя два дня вылупился четвёртый. Вот так к нашей многодетной семье прибавилась ещё одна — птичья и тоже многодетная».

К сожалению, два яйца так и остались лежать в гнезде. Видимо, самке не хватило сил обогреть всех. С появлением соколят забот у папы-сокола прибавилось: попробуй прокорми такую семью! «Самец-трудяжка носит мышек. Аппетит у птенчиков хороший! Тружусь вместе с самцом. Он — с поля мышек, а я — из магазина курочку», — написала Светлана.

Сперва птицы отнеслись к новой еде с недоверием: кусочек мяса лежал нетронутый на краю подоконника. Но когда липчанка попыталась его забрать, самка схватила его и начала кормить птенцов. Однако вскоре Светлана стала замечать, что еды достаётся не всем. Четвёртого малыша мать упорно игнорировала.

То ли она почувствовала, что не сможет прокормить всех, то ли ещё по какой причине, но птенец оказался изгоем.

«Видя, что он слабее, братья и сёстры стали выпихивать его из гнезда. Он мог упасть и погибнуть, мы не могли этого допустить, поэтому начали его прикармливать, — продолжает Якушева. — Звонили в зоопарк, советовались, что лучше давать».

Светлана покупала для малыша куриные шейки, отбивала их, чтобы тот не подавился. Хоть и птичий, но ребёнок! Не забывала и про остальных.

Птенцы росли не по дням, а по часам, и уже с трудом помещались в горшке. Вроде бы радоваться надо, но радость омрачало неожиданное исчезновение сокола-отца. «Может, я его спугнула? Он принял меня за тёщу и решил разъехаться», — горько шутила Светлана.

Самца не было почти две недели. Вернулмся он прямо в День семьи, любви и верности. Но воссоединение птичьей семьи не было окончательным, если бы в неё не приняли отверженного птенца. «Малыш снова с мамой и папой, какое счастье!» — написала Светлана.

Надо сказать, вернулся самец вовремя, так как атаки ворон возобновились. Впрочем, был и ещё один момент, который тревожил Якушевых. Скоро соколятам предстояло учиться летать, и супруги переживали, как всё пройдёт: высота-то не маленькая — 15-й этаж, а внизу много детворы, кошек и почти нет деревьев.

«Было у меня желание памперсы на них напялить и рюкзачки с парашютами нацепить», — сделала очередную запись в дневнике Светлана. Но вмешиваться в воспитательный процесс не стала. Ей ничего не оставалось, как только наблюдать со стороны.

Соколиха перелетела на соседнюю крышу и начала пищать. Такие же звуки она подавала, когда приносила мышек. Тем самым провоцировала детей на взлёт. И вот первый пошёл. Увы, неудачно — завалился за ящик. Ещё двое птенцов прямо на глазах у опекунов упали с окна.

«Одного я нашла, принесла домой, а второго нигде не было, — говорит Светлана. — Только утром я его обнаружила: он пытался усидеть на отливе этажом ниже. Постоянно махал крылышками. А вокруг него — ужас — кружили вороны! Пришлось самке взять удар на себя. Пока она их отвлекала, птенец перелетел на соседний дом».

«Когда вечером прилетел наш герой-первопроходец, птичья детвора его очень звонко приветствовала», — написала липчанка. А вскоре его примеру последовали остальные. И вот уже все детёныши покинули родное гнездо. «Окно пустое, тоска. Как будто из семьи кто-то ушёл», — поделилась Светлана. Не знала она, что её ждёт сюрприз.

«Подхожу к дому и слышу крики своих подопечных. Захожу в дверь, а птенцы, как дети малые, опять трезвонят на окошке, — рассказывает женщина. — Конечно, я не сдержала эмоции, кинулась к окну и всех распугала».

Ещё какое-то время соколята кружили возле дома, а потом улетели. Больше Якушевы их не видели. И вот несколько дней назад, копаясь в огороде, Светлана услышала такое знакомое: «Кий, кий!». Подняла голову — в небе парят пять соколов.

«Мурашки по телу побежали, — признаётся она. — Соседи предположили, что это мои меня нашли, но, конечно, это не так… Скучаю по ним безумно! Ведь мы прожили с ними целую жизнь, которая так походила на людскую. Весной, возможно, они вспомнят обо мне. А я их буду очень ждать!»

Всех задержанных после фото в обнаженном виде на балконе небоскреба в Дубае депортируют из страны

время публикации: 07 апреля 2021 г., 00:15 | последнее обновление: 07 апреля 2021 г., 20:13

Все задержанные после массовой фотосессии в обнаженном виде на балконе одного из небоскребов в Дубае в Объединенных Арабских Эмиратах будут депортированы из страны. Об этом сообщил в Twitter медиацентр правительства Дубая.

Депортируют в том числе и 33-летнего россиянина Алексея Концова, которого полиция проверяла на причастность к организации съемки видеоролика.

«Генеральная прокуратура Дубая завершила расследование публикации видеоролика, которая противоречила закону ОАЭ. Участники будут депортированы из ОАЭ.

Больше комментариев по этому поводу сделано не будет», — говорится в заявлении, которое приводит «Новая газета».

Полиция ОАЭ 5 апреля задержала в Дубае 12 девушек, а также двух мужчин, один из которых оказался гражданином РФ.

По данным пресс-секретаря украинского МИД Олега Николенко, среди задержанных были 12 гражданок Украины. Россиянок, а также гражданок Белоруссии и Молдавии среди участниц фотосессии не оказалось, хотя первоначально были и такие предположения.

Девушек обвинили в том, что они своими действиями на балконе в курортном районе Dubai Marina призывали к распутному поведению. Они также распространяли в соцсетях фото и видеоматериалы непристойного характера.

Участницам фотосессии, которую местные власти сочли аморальной и «не отражающей ценности и этику эмиратского общества», грозило до шести месяцев тюрьмы и штраф в 1,3 тысячи долларов, а организатору — тюремное заключение на 1,5 года. Отметим, что в ОАЭ даже за поцелуй в общественном месте и употребление алкоголя грозит уголовное наказание.

Условия содержания задержанных в изоляторе Олег Николенко назвал приемлемыми, пишет UNN. По его словам, девушки обеспечены едой и при необходимости могут обратиться к доктору. Консульство поддерживает связь с родными задержанных.

Среди задержанных опознали 19-летнюю модель Дарью Хорунженко из Полтавы, стилиста по бровям Екатерину Кащенко, 20-летнюю Анастасию Кашубу и ее ровесницу, визажиста из Киева Татьяну Борисенко, а также Марианну Федчук из Ужгорода. Все они опубликовали снимки и видео из Дубая в соцсетях.

Между тем Life утверждал, что в скандальной фотосессии участвовали 40 моделей.

По некоторым данным, фотосессия была организована в рамках рекламной кампании израильской версии американского порносайта, пишет The Daily Mail.

Богатые тоже плачут. Как жизнь в небоскребе превратилась в кошмар для миллиардеров — Недвижимость Onliner

Ближайшие окрестности Центрального парка, район 57-й улицы. Сердце Манхэттена, «Ряд миллиардеров» — средоточие самой дорогой недвижимости мира. За последние годы историческую застройку Нью-Йорка здесь пронзили иглы сверхтонких небоскребов, выделяющихся на фоне привычного силуэта города.

В этих ультрасовременных кондоминиумах, спроектированных лучшими архитекторами мира, свои резиденции стоимостью в десятки миллионов долларов покупают не только представители респектабельного бизнес-истеблишмента, но и господа из развивающихся стран, происхождение состояний которых покрыто туманом тропических офшоров.

Однако быт этих элитных клубов далеко не так безоблачен, как можно было бы подумать. Как показал недавний скандал, разразившийся вокруг 425-метровой башни 432 Park Avenue, ничто человеческое не чуждо и людям из списка Forbes. Оказывается, они точно так же страдают от затоплений сверху, ломающихся лифтов и шума от мусоропровода, что приводит к соседским дрязгам.

Как высотка стоимостью в $3 млрд оказалась кошмаром для своих жильцов, при чем здесь жадность застройщиков и почему вся эта ситуация вызвала злорадство остальных жителей Нью-Йорка? Обо всем по порядку.

Нью-Йорк при всей своей американскости — город, конечно, мировой, живущий по своим исключительным правилам.

В 2009 году, когда экономика США еще только начинала приходить в себя после нокаута, вызванного лопнувшим ипотечным пузырем, в главном мегаполисе Восточного побережья страны, на 57-й улице, строго напротив южной стороны Центрального парка, началось строительство здания, ставшего дебютом на будущей новой «ярмарке тщеславия». Башня, получившая название One57 и придуманная в бюро французской архитектурной звезды Кристиана де Портзампарка, задала новый стандарт роскоши.

Общая стоимость высотки с 92 апартаментами и флагманским отелем сети Hyatt составила $1,5 млрд. Цена квартир соответствовала этой сумме. В 2014-м пентхаус в здании был приобретен за $100,5 млн, абсолютный (на то время) рекорд Нью-Йорка. Расточительным покупателем оказался основатель Dell Technologies Майкл Делл.

Второй по величине сделкой оказались $91,5 млн, которые потратил на свою квартиру здесь управляющий хедж-фондами Билл Экман.

Среди соседей этих господ по дому оказались канадец Лоуренс Стролл и житель Гонконга Силас Чоу (помимо прочего владельцы модных брендов Michael Kors и Tommy Hilfiger), премьер-министр Катара, нигерийский энергетический магнат и десятки других известных и не очень миллиардеров.

В 2011 году, когда строительство One57 было в самом разгаре, в трех кварталах западнее, но, по сути, на той же 57-й улице началась реализация другого амбициозного проекта, ставшего известным как 432 Park Avenue (формально адрес башни «привязали» к перпендикулярной 57-й улице Парк-авеню).

Его автором стал другой «звездный» и почивающий на лаврах архитектор — уругваец Рафаэль Виньоли. Помимо соседнего расположения небоскребы роднило и другое. Они стали первыми образцами новой генерации нью-йоркских башен, сверхвысоких и сверхузких. One57 при ширине фасада в 32 метра достигала высоты в 306 метров.

 432 Park Avenue была еще «стройнее» — 426 метров при 28-метровом фасаде.

В итоге за этой частью 57-й улицы закрепилось название «Ряд миллиардеров» (Billionaires’ Row). Район отличали и феноменальные суммы, которые покупатели выкладывали за удовольствие жить с видом на Центральный парк, и сомнительное происхождение некоторых сделок.

Для многих жильцов этих небоскребов покупка квартир в них становилась в лучшем случае инвестицией. В худшем — за суммами, текущими на счета застройщиков, стояли малоизвестные офшорные компании, и конечное происхождение денег так и оставалось тайной.

Отдельной особенностью этой «мили» стала в буквальном смысле заоблачная высота башен, тонкими иглами пронзающих воздух над Манхэттеном. Пресс-релизы продавцов сравнивали их с «карандашами», ну а обычные жители Нью-Йорка — со «средними пальцами», которые городу демонстрировали и застройщики, и покупатели.

Отдельное бешенство нью-йоркцев вызывала тень, которую эти сверхвысокие здания принялись отбрасывать на лужайки Центрального парка.

Что ж, по крайней мере над жильцами одного такого небоскреба судьба в итоге посмеялась.

«Все здесь оказалось уловкой»

В начале февраля 2021 года в газете The New York Times была опубликована статья под названием «Обратная сторона жизни в сверхвысокой башне». Речь в ней шла как раз о небоскребе 432 Park Avenue работы Рафаэля Виньоли, одном из самых престижных и дорогих домов Манхэттена.

В распоряжение журналистов редакции попало несколько десятков документов, из которых следовало, что за прошедшие с момента сдачи здания в эксплуатацию шесть лет жильцы блестящей башни столкнулись со многими проблемами, присущими куда более дешевой недвижимости.

Как оказалось, среди инцидентов были и масштабные потопы, и длительные застревания лифтов, и постоянные посторонние шумы, и целый ряд других вопросов, существенно снижавших удовольствие от жизни в этом закрытом частном клубе.

К примеру, анонимный (как выяснилось позже, представитель семьи, владеющей одним из известных брендов текилы) покупатель квартиры 84B (84-й этаж, стоимость — $46,25 млн) в качестве причины отказа от сделки назвал «катастрофическое наводнение», произошедшее в 2016 году.

В результате потопа несколько квартир на этажах с 83-го по 86-й оказались «серьезно повреждены». В ноябре 2018 года произошло сразу два похожих инцидента. Сначала на 60-м этаже рванул фланец, а четыре дня спустя прорвало трубу на 74-м уровне.

Итогом последнего происшествия стал вывод из эксплуатации сразу двух из четырех лифтов, предназначенных для жильцов, а устранение неисправности растянулось на целые недели.

Велик был и физический ущерб. Одна из жительниц комплекса призналась журналистам газеты, что ее квартира, расположенная несколькими этажами ниже места протечки, пострадала на сумму, оцененную страховой компанией в $500 тыс.

Целый ряд поломок инфраструктуры небоскреба случился также из-за сильного ветра. Издание приводит пример, когда сильные порывы ветра 31 октября 2019 года привели к застреванию неназванного жильца дома на 1 час 25 минут. Надо понимать, что люди, которые могут себе позволить апартаменты в такой высотке, категорически не привыкли к подобным инцидентам.

В документах, фиксирующих регулярные встречи владельцев домохозяйств 432 Park Avenue, зафиксированы и постоянные жалобы жильцов на сильный посторонний шум в квартирах (в частности, от мусоропровода), который один из собственников сравнил с грохотом бомбы.

Конечно, бытовые неурядицы возможны в небоскребах любого уровня, однако в дорогих постройках они все же должны носить характер единичного форс-мажора. Судя же по данным главного нью-йоркского издания, инциденты в 432 Park Avenue происходили и продолжают происходить, что отравляет существование многим обитателям башни.

Пострадавшая от одного из наводнений дама заявила газете: «Я была уверена, что это будет лучшее здание Нью-Йорка. Они до сих пор выставляют его даром божьим миру, но это совсем не так… Все здесь оказалось уловкой для отвода глаз. Если бы я знала то, что знаю сейчас, я бы никогда не купила здесь квартиру».

Стоимость ее апартаментов составила $17 млн.

Too much

Чтобы понять, что же происходит с 432 Park Avenue, надо представить, как высотка устроена. В плане она является квадратом со стороной 28 метров, в центре которого расположено ядро с лифтовыми шахтами.

Здесь 147 квартир на 85 этажах: 122 апартамента (от 1 до 6 спален) и 25 студий, предназначенных для слуг. Чтобы было понятно, насколько дорогое жилье внутри, достаточно узнать, что даже самая маленькая студия (32,6 кв. метров) была оценена в $1,5 млн.

Это стоимость полноценного неплохого дома в пригороде Нью-Йорка.

Визуально видно, что небоскреб состоит из нескольких 14-этажных блоков, разделенных двухэтажными сегментами. Эти технические уровни не застеклены и необходимы для снижения ветровой нагрузки на башню.

Не секрет, что именно расчет воздействия ветра является ключевым моментом на этапе проектирования любого небоскреба. Тем более принципиальным этот нюанс является в случае со сверхузкими «карандашами».

Они очень высокие, но при этом имеют минимальное основание, а значит, возможные колебания от ветра представляют реальную проблему.

Обеспечению устойчивости здания служат не только перфорированные техэтажи, но и система колонн, упирающихся в скальное основание Манхэттена, а также специальные демпферы, размещенные на крыше и вспомогательных уровнях башни и предназначенные для гашения ее колебаний.

Опрошенные журналистами специалисты отметили, что, скорее всего, 432 Park Avenue оказалась слишком высокой (на момент окончания строительства она была высочайшим жилым зданием мира), и предпринятые меры не помогают предотвращать систематические поломки инженерных сетей.

Эксперты предположили, что застройщики, скорее всего, увеличили высоту технических этажей сознательно, чтобы максимизировать и разрешенную высоту здания (этот показатель учитывает лишь высоту жилых этажей).

Дополнительные десятки метров были необходимы, чтобы улучшить вид из как можно большего количества квартир, увеличив таким образом и их стоимость.

Кроме этого, специалисты отметили чрезвычайную компактность лифтового ядра башни. Вероятно, она обусловлена желанием застройщика довести полезную площадь этажа до максимума.

Каждый квадратный метр в таком здании буквально на вес золота, поэтому, естественно, инвестор заинтересован в сокращении площади, занимаемой инженерными системами.

С учетом узости лифтовых шахт повышенные ветровые нагрузки и вызванные ими колебания могут приводить к учащению поломок всего оборудования и сетей. Страховые выплаты по различным поводам, связанным с эксплуатацией комплекса, увеличились за последние годы на 300%.

Желание поскорее продать все квартиры, стремление выжать максимум квадратных метров (а значит, и долларов) из участка в «Ряду миллиардеров», связанные с этим неправильные инженерные расчеты — все это и привело, судя по всему, к текущей ситуации с 432 Park Avenue.

Стоит отметить, что нью-йоркская башня не единственный одиозный проект архитектора Рафаэля Виньоли. Другая его высотка, в Лондоне, также попадала в СМИ из-за особенностей своей конструкции.

То она из-за вогнутого фасада выступала в роли увеличительного стекла и плавила припаркованные внизу автомобили, то создавала на уровне тротуара эффект аэротрубы.

Бытовые проблемы, вызвавшие разочарование части жильцов в своих инвестициях, привели в свою очередь к постоянным конфликтам внутри этого закрытого клуба. Некоторые другие шаги эксплуатирующей организации, связанной с застройщиком, лишь усилили разлад.

Например, в конце 2015 года, когда башня заселялась, абонентская плата за пользование закрытым рестораном небоскреба, работающим под управлением мишленовского повара Шона Хергатта, составляла $1,2 тыс. В 2021 году эта сумма выросла до $15 тыс.

, при этом перестали быть бесплатными завтраки.

Все жильцы разделились на две группы: тех, кто озабочен постоянными проблемами башни, возможным падением стоимости своего жилья и даже собственной безопасностью, и тех, кого по-прежнему все устраивает.

В первую группу входят в основном постоянные обитатели комплекса, во вторую — виртуальные жильцы, рассматривающие свою собственность лишь как инвестицию, или те, кто непосредственно связан с застройщиками 432 Park Avenue.

Ну а обычные нью-йоркцы, уставшие от постоянного перегрева местного рынка недвижимости и даже от дополнительной тени, упавшей на их любимый Центральный парк, лишь потирают руки от злорадного удовольствия. В конце концов, с их точки зрения, «богачи», столкнувшись с проблемами простых людей, получили то, что заслужили.

Тем не менее «Ряд миллиардеров» продолжает расти.

В нем уже шесть небоскребов, и в этом году должны быть сданы еще два — новых рекордсмена: 438-метровый 111 West 57th Street от SHoP Architects и 472-метровый Central Park Tower все на той же 57-й улице от создателя дубайской Burj Khalifa Эдриана Смита. Стоит ли говорить, что нью-йоркцам будут продемонстрированы два новых сверхтонких «средних пальца»?

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

От Лиллибет: какое письмо оставила Елизавета II на гробу принца Филиппа?

В день похорон принца Филиппа королева Великобритании Елизавета II оставила на его гробу подписанное ее детским прозвищем письмо. Написанное от руки послание венчала строчка: «от Лиллибет».

Так называл королеву отец Георг VI, так как, будучи маленькой девочкой, она не могла правильно выговорить свое имя.

Судя по всему, трогательной историей былых лет Елизавета поделилась и с мужем, и позже он сам стал обращаться так к супруге.

Свинцовый гроб принца Филиппа был покрыт его личным штандартом. На полотне с символами происхождения и почетных титулов монарха лежали также его сабля, флотская фуражка и венок из белых цветов, который выбрала сама Лиллибет. Рядом с венком она положила письмо, сообщает People.

С мужем королевы Елизаветы II простились 17 апреля. Он скончался 9 апреля, не дожив до своего 100-летия всего два месяца. Родственники герцога Эдинбургского исполнили все его последние просьбы, начиная от масштаба процессии и заканчивая выбором авто для транспортировки гроба — дизайн черного Land Rover герцог разрабатывал лично 15 лет назад.

Принц Гарри и принц Уильям впервые за год встретились на похоронах дедушки

Похороны были скромными. На них присутствовали только 30 человек — самые близкие. На траурной церемонии впервые за год оказались вместе на публике внуки Филиппа принц Уильям и принц Гарри, пишет News.ru. Отношения между ними сейчас прохладные, поэтому на отпевании в часовне Святого Георгия принцы расположились поодаль друг от друга.

По слухам, братья в ссоре из-за скандального интервью, которое дали Гарри и его жена Меган Маркл американской телеведущей Опре Уинфри этой весной. Бытует мнение, что обвинения королевской семьи в расизме и других «грехах» могли даже стать причиной кончины герцога Эдинбургского!

На церемонии похорон супруга королевы Великобритании также прозвучала православная молитва на русском языке «Со святыми упокой, Христе, души раб твоих», ведь до женитьбы на Елизавете и перехода в англиканство Филипп принадлежал к греческой православной церкви. В 15:00 (17:00 по Москве) во всей Британии была объявлена минута молчания в память о герцоге.

Филипп упокоился в семейном склепе близ Виндзорского дворца. Но там его тело останется не навсегда. После смерти жены, с которой они были вместе 73 года, герцог «переедет» в другую усыпальницу. Королевская чета вновь воссоединится в склепе Мемориальной часовни короля Георга VI.

Ранее 5-tv.ru публиковал мнение историка и политолога Александра Киселева о том, кто может занять престол после завершения эпохи Елизаветы II.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector